Thiết kế thi công nội thất chung cư giá rẻ
Tin tức

Thiết kế thi công nội thất chung cư giá rẻ

“Chúng ta có cùng 1 trăn trở” 

Khi còn nhỏ gia đình tôi xây căn nhà cấp 4 60m2

Ba mẹ rất khó khăn mới có được khoản tiền để thiết kế thi công

Nhưng khi xây xong, gia đình thường xuyên lục đục chuyện tiền nong vì phát sinh chi phí ngoài dự tính, phải vay mượn

Những buổi cơm trở nên nặng nề hơn khi chủ đề luôn là nợ, lãi và phải tiết kiệm

“Chúng ta có cùng 1 trăn trở”

Sau khi mua căn hộ làm sao để tìm được đơn vị tư vấn thiết kế, thi công uy tín. Không bày vẻ làm tăng chi phí, không đưa khách hàng vào thế khó

Còn chúng tôi tự hỏi: làm sao cung cấp gói thầu tốt nhất – giải quyết mọi trăn trở của khách hàng để đảm bảo nguyên tắc đôi bên cùng có lợi

Khách hàng có được tổ ấm ưng ý, chúng tôi gây dựng được uy tín của mình

Khoan hãy nói đến vấn đề tự nâng tầm, tự nói tốt về qpdesign

Điều mà chúng tôi quan tâm ở đây là chia sẻ những quy trình chuẩn nhất về thiết kế thi công nội thất căn hộ

Quý khách hàng chuẩn bị làm nội thất có thể dễ dàng chọn mẫu thiết kế phù hợp, kiểm soát được chất lượng công trình, yên tâm lạc nghiệp

Với Quý khách hàng là người lần đầu tiên làm nội thất, chúng tôi mong rằng bài viết này sẽ là bí kíp gối đầu giường, một tài liệu không thể bỏ qua dành riêng cho Quý khách

I. Thiết kế nội thất chung cư

1. Quy trình

Bước 1: Tìm hiểu thông tin

Đơn vị thiết kế nội thất sẽ đến gặp trực tiếp khách hàng ngay tại căn hộ để làm rõ những vấn đề sau:

– Hiện trạng căn hộ: thô, hoàn thiện cơ bản, đã hoàn thiện nhưng muốn chỉnh sửa lại

– Thông số kỹ thuật: tổng diện tích căn hộ, diện tích riêng từng phần (phòng ngủ, bếp, phòng khách, nhà vệ sinh,…)

– Mục đích sử dụng: ở hay cho thuê (cho người nước ngoài hay người việt), bán lại

– Số người ở ngày bình thường và số người ở tối đa trong căn hộ (đối với trường hợp chủ nhà thường xuyên có người thân viếng thăm)

– Phong cách nội thất mong muốn

Kết thúc quá trình tìm hiểu thông tin, chủ nhà và đơn vị thiết kế phải làm rõ những vấn đề sau:

– Đơn vị tư vấn đưa ra mức dự trù kinh phí phù hợp với ngân sách của gia chủ

– Gia chủ chọn được phong cách kiến trúc cho căn hộ

– Làm rõ các yêu cầu về vật liệu hoàn thiện và nội thất hoàn thiện

– Chi phí thiết kế

Quá trình tìm hiểu thông tin này là hoàn toàn miễn phí, gia chủ không phải trả bất kỳ chi phí tư vấn, đo đạt nào phát sinh

Bước 2: Ký hợp đồng

Sau khi làm rõ chi phí thiết kế và nhu cầu khách hàng, đơn vị tư vấn sẽ soạn thảo hợp đồng để khách hàng đọc và tiến hành ký kết thỏa thuận giữa 2 bên

Khi đọc hợp đồng thiết kế phải đặc biệt lưu ý những điểm sau:

– Hạng mục thiết kế – phải chắc chắn đầy đủ các hạng mục yêu cầu

– Phong cách thiết kế từng hạng mục – gia chủ nên tìm hiểu qua về các phong cách thiết kế để tránh trường hợp quá nhiều phong cách trong cùng một không gian, căn nhà sẽ mất đi tính đồng bộ

– Chi phí thiết kế – phải bao gồm tất cả các hạng mục trên

– Tiến độ thiết kế – ghi rõ thời gian

– Tiến độ thanh toán – ghi rõ thời gian

– Chiết khấu, ưu đãi (nếu có) – tất cả đều phải có trong hợp đồng không chiết khấu “bằng miệng”

Khi đã có đầy đủ những điều khoản trên, gia chủ có thể yên tâm để ký kết hợp đồng, nếu thiếu bất kỳ điều khoản nào khách hàng nên làm việc lại với đơn vị thiết kế

Bước bổ sung (dành cho đơn vị thiết kế): Lên ý tưởng

Trong quá trình 2 bên thương thảo hợp đồng thiết kế, đội ngũ kiến trúc sư sẽ đồng thời thực hiện các ý tưởng sơ bộ để trình bày với gia chủ

Bao gồm:

– Hình ảnh hiện trạng căn hộ đúng tỷ lệ, có kích thước rõ ràng

– Sắp xếp đồ đạt và thiết bị nội thất cơ bản vào hiện trạng đúng tỷ lệ

– Phong cách nội thất và vật liệu sử dụng

Tuy đây là bước đệm nhưng lại rất quan trọng vì gia chủ sẽ hiểu rõ hơn về đơn vị thiết kế. Hai bên tạo niềm tin rõ ràng cho nhau trước khi đặt bút ký

Bước 3: lên thiết kế bảng vẽ 3D

*Bảng vẽ 3D là hình ảnh mô phỏng không gian căn hộ tương lai của khách hàng

Với thống nhất ban đầu kiến trúc sư sẽ xây dựng hình ảnh đúng với phong cách thiết kế, vật liệu, màu sắc mà khách hàng yêu cầu

Bước 4: trình bày ý tưởng

– Kiến trúc sư trình bày chi tiết phương án thiết kế bằng hình ảnh 3D đã vẽ

– Đi từ tổng thể đến chi tiết tất cả không gian căn hộ

– Giải thích sự phù hợp của các vật liệu, màu sắc, nội thất với phong cách thiết kế đã chọn

– Ghi chú lại toàn bộ những yêu cầu thay đổi của khách hàng (nếu có)

Thông thường, ở lần trình bày đầu tiên phương án thiết kế chưa thể làm hài lòng 100% yêu cầu đã đặt ra. Vì vậy việc khách hàng cùng đơn vị thiết kế ngồi lại 2-3 lần để hoàn thiện hơn mẫu thiết kế là điều bình thường

Quá trình này gia chủ nên kiên nhẫn, đừng vội đánh giá năng lực của đơn vị thiết kế lúc này vì nhu cầu của mỗi người là mỗi khác nhau, rất khó để nắm bắt và hiện thực hóa ý tưởng bằng lời nói ra hình ảnh 3D trong 1 lần duy nhất

– Chỉnh sửa lại mẫu thiết kế 3D và tiếp tục trình bày

– Chốt phương án thiết kế 3D

Bước 5: Thiết kế hồ sơ thi công kỹ thuật

Đây là phần hồ sơ liên quan đến việc bổ trợ cho các bảng vẽ thi công và cũng là phần quan trọng để xin giấy phép xây dựng

Bộ hồ sơ thi công kỹ thuật đầy đủ sẽ bao gồm:

– Kích thước, Vị trí, ký hiệu của chi tiết, đồ đạc

– Chủng loại vật liệu, mã hiệu của vật liệu, thiết bị

– Màu sắc theo mã, hoặc theo mẫu

– Thiết kế bố trí mặt bằng sơ đồ công năng

– Bản vẽ ốp lát sàn, trần (nếu có)

– Bản vẽ vị trí ổ cắm, công tắc

– Bản vẽ chi tiết đồ gỗ nội thất

– Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Bước 6: Lập bảng khối lượng và dự toán theo từng hạng mục thiết kế

Đây là bước cuối cùng trong quy trình thiết kế

Ở giai đoạn này kiến trúc sư sẽ tổng hợp khối lượng công việc của từng hạng mục thiết kế đồng thời đưa ra được báo giá thi công nội thất căn hộ chính xác

Trong bảng báo giá sẽ bao gồm:

– Thiết bị vệ sinh, bếp bao gồm phụ kiện: bản lề, tay nâng, mặt đá, mặt kính, ray kéo…

– Vật dụng trang trí: đèn, tranh ảnh, lọ hoa, cây cảnh …

– Màn rèm, giấy dán tường, da bọc …

– Giá các hạng mục thi công đồ gỗ nội thất

– Vật dụng khác theo yêu cầu của khách hàng

2. Đơn giá thiết kế

Không có con số cụ thể cho tất cả căn hộ vì chi phí thiết kế phụ thuộc nhiều vào:

– Độ phức tạp của công trình

– Yêu cầu của chủ nhà

– Tổng diện tích thiết kế

Tuy nhiên, đối với mức độ phức tạp trung bình thì thông thường đơn giá thiết kế căn hộ là 200.000VND – 250.000VND/m2

Tại qpdesign chúng tôi đang áp dụng đơn giá 200.000VND/m2

II. Thi công nội thất chung cư

Quy trình

Bước 1: Ký kết hợp đồng thi công nội thất

Những điểm quan trọng cần quan tâm của hợp đồng:

– Kế hoạch công việc cụ thể qua từng khung thời gian nhất định

– Bảng báo giá chi tiết từng hạng mục, chủng loại vật liệu, thời gian thực hiện, tiến độ thanh toán

– Quyền lợi & trách nhiệm mỗi bên

– Thời gian bảo hành công trình

– Phụ lục hợp đồng (nếu có)

Bước 2: Xin giấy phép xây dựng và ký quỹ với ban quản lý dự án

Mỗi căn hộ sẽ có một quy định riêng về khung giờ có thể thực hiện thi công, phương án vận chuyển, quy định bảo hộ lao động, nơi cấp nguồn điện, khu vực kho có thể lưu trữ vật dụng ngắn hạn,…

Đơn vị thi công cần làm rõ mọi vấn đề để đảm bảo tiến độ công trình theo đúng hợp đồng với khách hàng mà vẫn tuân thủ quy định của ban quản lý dự án

Thông thường, việc xin giấy phép và ký quỹ cần thời gian dưới 7 ngày

Bước 3: Thi công nội thất

Với những đơn vị có xưởng sản xuất nội thất riêng như qpdesign, khi đã thực hiện xong giấy phép xây dựng và ký quỹ sẽ thực hiện đồng thời cả 2 công đoạn thi công 1 lúc gồm:

– 1 đội thợ thực hiện thi công điện, nước, trần thạch cao, sơn bả

– 1 đội thợ thực hiện sản xuất và lắp đặt đồ nội thất tại công xưởng

Sau khi hoàn thành 2 công đoạn sẽ tiến hành lắp đặt thiết bị nội thất tại công trình

Và cuối cùng là khâu dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ để chuẩn bị bàn giao căn hộ

Bước 4: Bàn giao nhà

Trong bước cuối cùng này chủ nhà sẽ xem lại từng hạng mục thiết kế, vật tư công trình trong hợp đồng so sánh với hiện trạng thực tế của căn hộ

Trường hợp 1: có hạng mục chưa đúng hợp đồng, đơn vị thiết kế thi công nội thất nhanh chóng tiến hành thay đổi, chỉnh sửa

Trường hợp 2: tất cả hạng mục đều đúng yêu cầu, gia chủ ký văn bản bàn giao và nghiệm thu căn hộ, đơn vị thiết kế gửi biên bản bảo hành và thanh lý hợp đồng

III. Bảng giá

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ của QPDesign để có được bảng giá thi công nội thất căn hộ cụ thể:

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể Hotline/Zalo

094 66 555 38 – 0968 4555 38 – 097 905 9193

HOÀNG BẢO MINH ARCHI DESIGN

“Đừng tiết kiệm phí thiết kế – hãy thuê người giỏi chuyên môn làm thay bạn, để thời gian làm việc khác nhiều tiền hơn vì bạn là một ông chủ, một doanh nhân thực thụ”

IV. 10 mẫu thiết kế thi công nội thất chung cư QPdesign đã thực hiện

 

1. Căn hộ Ehome 2

Thiết kế cải tạo phòng khách dự án E homes 2

  • Địa chỉ : Quận 9 – TP.HCM
  • Chủ nhà : Anh Bình
  • Tổng diện tích căn hộ: 50m2
  • Bao gồm: 01 Phòng khách – 01 bếp – 01 phòng ăn – 02 phòng ngủ
  • Phong Cách: Hiện đại
  • Tông màu: vàng, trắng

 

2. Căn hộ Green Nest

Thiết kế thi công nội thất chung cư giá rẻ

  • Địa chỉ : Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh
  • Chủ nhà : Anh Nguyễn Nhật Linh
  • Tổng diện tích căn hộ: 64 m2
  • Bao gồm : 01 Phòng khách – 01 bếp và phòng ăn – 02 phòng ngủ – 02 vệ sinh
  • Phong Cách : Hiện đại
  • Màu sắc – vật liệu : Trắng + xanh, gỗ MDF phủ melamine An cường, đá tự nhiên

 

3. Căn hộ Docklands

Thiết kế thi công nội thất chung cư giá rẻ

  • Loại Hình: Căn Hộ Chung Cư
  • Địa chỉ: Quận 7 – TP. HCM
  • Chủ nhà: Chị Hồng Anh
  • Tổng diện tích căn hộ: 65m2
  • Bao gồm: 01 Phòng khách – 01 phòng ăn – 01 phòng ngủ – 01 phòng làm việc
  • Phong Cách: Hiện đại
  • Tông màu: Pastel xanh cốm, vàng, trắng

 

4. Căn hộ Sunrise City

Thiết kế thi công nội thất chung cư giá rẻ

  • Địa điểm: Quận 7- TP.HCM
  • Chủ nhà : Chị Hồ Thu Sang
  • Tổng diện tích căn hộ: 76m2
  • Bao gồm: 01 Phòng khách – 01 Bếp và phòng ăn – 02 phòng ngủ – 02 toilet
  • Phong cách: Hiện đại
  • Tông màu: nâu xám, trắng

 

5. Căn hộ Valéo Đầm Sen

Thiết kế Nội Thất Căn Hộ Chung Cứ Valéo Đầm Sen 2

  • Địa chỉ: Chung cư Valéo Đầm Sen, Tân Phú, TP. HCM
  • Chủ nhà: Chị Anh – Anh Định
  • Tổng diện tích căn hộ: 83m2
  • Bao gồm: 01 Phòng khách – 01 bếp, phòng ăn – 02 phòng ngủ
  • Phong Cách: Hiện đại pha trộn đôi nét phong cách Boho
  • Màu sắc – vật liệu: Phong cách hiện đại, tông màu trẻ trung

 

6. Căn hộ The Prince Residence

the-prince-residence-1

  • Địa chỉ: Q. Phú Nhuận – TP. HCM
  • Chủ nhà: Chị Châu
  • Tổng diện tích căn hộ: 98m2
  • Bao gồm: 01 Phòng khách – 01 bếp và phòng ăn – 02 phòng ngủ – 01 phòng làm việc – 02 vệ sinh
  • Phong Cách: Hiện đại
  • Màu sắc – vật liệu: Trắng – Vàng

 

7. Căn hộ Idico

thiết kế nội thất căn hộ chung cư Idico

  • Địa chỉ: Chung cư Idico, Tân Phú, TP. HCM
  • Chủ nhà: Chị oanh – Anh Tuấn
  • Tổng diện tích căn hộ: 143m2
  • Bao gồm: 01 Phòng khách – 01 bếp, 01 phòng ăn – 03 phòng ngủ
  • Phong Cách: Hiện đại
  • Màu sắc – vật liệu: Phong cách hiện đại, tông màu trầm ấm

 

8. Căn hộ Vinhomes Central Park

nội thất phòng khách căn hộ vinhomes central park

  • Địa chỉ: Vinhomes Central Park, Phường 22, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
  • Chủ nhà: Cô Thủy – Chú Năm
  • Tổng diện tích căn hộ: 150m2
  • Bao gồm: 01 Phòng khách – 01 bếp, phòng ăn – 03 phòng ngủ
  • Phong Cách: Hiện đại
  • Màu sắc – vật liệu: Phong cách hiện đại, tông màu trầm ấm

Có thể quan tâm: Thiết kế nội thất Vinhomes và những điều gia chủ cần lưu ý

 

9. Penthouse 215 Trần Bình Trọng

Thiết Kế Nội Thất PentHouse 215 Trần Bình Trọng

  • Địa chỉ: 215 Trần Bình Trọng , Quận 5, TP.Hồ Chí Minh
  • Chủ nhà: Chị Nguyễn Thị Bích Phượng
  • Tổng diện tích căn hộ: 300 m2
  • Hạng mục công trình : 01 Phòng khách – 01 bếp và phòng ăn – 04 phòng ngủ – 06 vệ sinh
  • Phong cách kiến trúc: Hiện đại
  • Màu sắc – vật liệu : Trắng + xanh, gỗ MDF phủ melamine An cường, đá tự nhiên

 

10. Căn hộ penthouse Airport Plaza

Thiết kế thi công nội thất chung cư giá rẻ

  • Địa chỉ: Airport Plaza Tân Bình, TP. HCM
  • Chủ nhà: Chị Hương – Anh Tuấn Anh
  • Tổng diện tích căn hộ: 306m2
  • Bao gồm: 01 Phòng khách – 01 bếp, phòng ăn – 04 phòng ngủ – sân vườn – thư viện
  • Phong Cách: Hiện đại
  • Màu sắc – vật liệu: Phong cách hiện đại, tông màu trầm ấm

V. Tạm Kết

Đây là tất cả những thông tin về quy trình, bảng giá và một số mẫu thiết kế mà qpdesign đã thực hiện

Ngoài ra tại qpdesign chúng tôi có những cam kết và tiêu chuẩn riêng nhằm đem lại lợi ích cao nhất dành cho khách hàng:

1. Có xưởng sản xuất riêng giúp tối thiểu chi phí thi công nội thất, đem lại mức giá rẻ nhất cho khách hàng

2. Với tiềm lực tài chính tốt qpdesign cam kết với khách hàng không có chi phí phát sinh, dù giá vật tư, thiết bị tăng chúng tôi

vẫn luôn đảm bảo chi phí thiết kế và thi công đúng 100% như hợp đồng

3. Chế độ bảo hành tốt với phần kết cấu lên đến 5 năm, chống thấm lên đến 2 năm

4. Không bán thầu và luôn đảm bảo tiến độ thi công, với đội ngũ kiến trúc sư & giám sát công trình dày dặn kinh nghiệm chúng tôi luôn làm tốt điều này. Tất cả những thông tin liên quan đến gói thầu và trách nhiệm với thời gian thực hiện công trình đều có trong hợp đồng, chúng tôi sẵn sàng chịu phạt nếu trễ tiến độ

Với nhu cầu mở rộng thị trường, phát triển thương hiệu gắn liền với sự hài lòng của Quý khách hàng.

Hiện tại qpdesign đang có chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng mới

Vui lòng liên hệ với chúng tôi 094 66 555 38 – 0968 4555 38 Hoặc Fanpage Kiến trúc QPDesign để nhận được thông tin khuyến mãi mới nhất về các gói thầu thiết kế thi công nội thất

Express Your Reaction

Thiết kế thi công nội thất chung cư giá rẻ

You have reacted on “Thiết kế thi công nội thất chung cư giá rẻ”


A few seconds ago

Theo : Tạp Chí Nhà Đẹp Sang

author-avatar

About HBM Co., LTD

Mình là Lucas, một người đam mê Kinh Doanh và Digital Marketing. Với những kinh nghiệm và nhiệt huyết của tuổi trẻ, hy vọng rằng những kiến thức của mình sẽ giúp mình thành công với một mảng kiến thức hoàn toàn mới là thiết kế và thi công nội thất

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *